Yunanistan Golden Visa Programı

Oturma izni alma süresi 6 aydan az sürmektedir. Öncelikle geçici oturum kağıdı (blue paper ) sonrasında da kalıcı oturum kartınız verilmektedir. Geçici oturum kartınız ile istediğiniz kadar giriş-çıkış yapabilirsiniz.

03.04.2024 tarihi itibariyle Golden Visa için gayrimenkul alt limit AtinaMerkez ve çevresini bazı adalarla birlikte içine alan yaklaşık 4 Milyon kişinin yaşadığı Attika diye tabir edilen yarımada (Piraeus-Pire dahil) 250.000,00 Euro’dan 800.000,00 Euro’ya yükseltilmiştir. Ayrıca Attika gibi 13 idari bölgeden olan ve Selanik ve çevresini de içine alan Orta Makedonya bölgesi de tümüyle 800.000,00 Euro limite yükseltilmiştir.

Buna ek olarak önceki kanun değişikliklerinde yer verilen Mykonos ve Santorini adaları ile nüfusu 3.100 kişiyi aşan tüm adalarda istisnasız bir biçimde 800.000,00 Euro’ya yükseltilmiştir.

Bu kanunda tanımlanan ve sınırları çizilen bölgelerin dışında kalan alanlar ise ne yazık ki yerleşmenin az olduğu ve kırsal olarak tanımlanan bölgelerdir. Bu bölgelerde ise minimum 250.000,00 Euro 400.000,00 Euro’ya yükseltilmiş ve bu bedel artışının yanına 120 metrekare de taban şartı getirilmiştir.

Yeni kanun bazı istisnalara da yer vermiştir. Bu istinaslar, konut krizini bir şekilde önlemeye dönük düzenlemeler olarak görülmelidir. Zira Yunanistan’ın yaşadığı ekonomik krizs onrası ve buna müteakip Covid pandemisiyle birlikte Yunanistan’da üretim daha çok hizmet sektörüne kaymış ve şehir merkezlerine yakın veya içinde bulunan birçok endüstriyel, ticari bina, ofis ve dükkan atıl hale gelmiştir. Yeni düzenleme geçmişe dönük 5 yıldan beri atıl durumda olan binaların konuta çevrilmesi durumunda Golden Visa alt limitini yeni düzenleme ile 250.000,00 Euro’da bırakılmaktadır. İşte aynı şekilde Atina ve çevresinde yine atıl durumunda bulunan tarihi binanın da bu şekilde yerleşime kazandırılması ve bu şekilde dönüşümü gerçekleştiren yeni hak sahiplerine Golden Visa limitini daha düşük tutarak (250.000,00 Euro) onları cesaretlendirmeyi hedeflemektedir.

Aldığınız gayrimenkulün 5 sene boyunca satılmaması gerekiyor. Gayrimenkulü ellinizde tuttuğunuz sürece 5 sene boyunca Yunanistan’da yaşayabilirsiniz. Fakat Yunanistan vatandaşlığı/pasaportu için 7 sene Yunanistan’da yaşama zorunluluğu vardır.

Oturum izni için, yıl içinde herhangi bir süre Yunanistan’da yaşama zorunluluğu bulunmamaktadır.

Başvuru sahibiyle birlikte aynı yatırımdan eşi, 24yaş altı çocukları ve başvuru sahibinin ebeveynleri/ kayınvalide ve kayınpederi de oturum izninden faydalanabiliyor.

Gayrimenkul alımıyla ilgili başvuru yapılacaksa ek ücretler yaklaşık gayrimenkul değerinin %10-11’ine denk gelmektedir.

Oturum için yani serbest dolaşım için herhangi bir dil yeterliliği gerekmemektedir fakat Yunan vatandaşı olmak için Yunanca yeterlilik sınavına girilmesi gerekmektedir.

Yunan vatandaşı olunduğunda gayrimenkul satılabilir, pasaport hakkı devam eder.

Oturum izniyle, Yunanistan’da iş kurma ve çalışma izni verilmemektedir.